購(gòu)房前應(yīng)該如何做好買(mǎi)房預(yù)算？

[摘要]買(mǎi)房是人生中的一件大事，大多數(shù)普通購(gòu)房者可能要積攢半輩子的積蓄才能買(mǎi)到一套房子。所以買(mǎi)房不僅需要技巧，更需要精打細(xì)算。那么，購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該如何做好買(mǎi)房預(yù)算呢？今天小編就為大家分析分析，快來(lái)了解下吧。

買(mǎi)房是人生中的一件大事，大多數(shù)普通購(gòu)房者可能要積攢半輩子的積蓄才能買(mǎi)到一套房子。所以買(mǎi)房不僅需要技巧，更需要精打細(xì)算。那么，購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)該如何做好買(mǎi)房預(yù)算呢？今天小編就為大家分析分析，快來(lái)了解下吧。

01、了解城市房?jī)r(jià)

購(gòu)房者在買(mǎi)房做預(yù)算之前，要先明確好買(mǎi)房的目的，確定一個(gè)購(gòu)房區(qū)域，然后了解該區(qū)域的基本價(jià)格，最后再做購(gòu)房預(yù)算。

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，相反配套不完善的區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)較低。

02、正確規(guī)劃未來(lái)家庭支出

買(mǎi)什么樣的房子要根據(jù)家庭需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇。

買(mǎi)房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金，剩下的才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)，這樣計(jì)算可以保證購(gòu)房者準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購(gòu)房方向。

03、選擇房屋面積

當(dāng)購(gòu)房者確定好以上兩點(diǎn)之后，就要以確定好的購(gòu)房區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能承受的房屋總面積的大小了。

但需要提醒購(gòu)房者的是，面積并不是唯一因素，建議購(gòu)房者最好在房地產(chǎn)交易費(fèi)等。因此，了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有必要的。建議購(gòu)房者在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí)，最好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

06、仔細(xì)考量首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供就越少；反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

結(jié)語(yǔ)：

總之，我們買(mǎi)房的初衷是為了讓自己的生活品質(zhì)更佳，不能因?yàn)橘I(mǎi)房而大規(guī)模透支資金，給生活帶來(lái)壓力。所以買(mǎi)房前一定要做好買(mǎi)房預(yù)算，希望小編整理的這篇文章可以為您帶去幫助！