地方政府相繼推出土地調(diào)控新政策 趨向白熱化

國土資源部近期針對土地市場的政策調(diào)控可謂是大手筆,而各地對于各項土地調(diào)控措施也在落實中。如廣州國土局最新出臺了7條土地新政、南京再次收回違約土地等,土地調(diào)控開始步入白熱化階段。

廣州國土局日前提出將進一步嚴格土地出讓合同管理,建立土地競買風險預防機制,促進有效供應。如競買保證金提高到底價的20%、首期地價款不得低于50%、分期繳交最長不得超過1年、動竣工申報制度、單宗出讓面積不得超過20公頃等國土部提出的措施都將會嚴格執(zhí)行。同時,廣州還開展清查行動,預防和打擊囤地、閑置行為,并全面公開房地產(chǎn)用地的開發(fā)利用動態(tài)信息及違法用地、閑置土地的查處信息。

記者了解到,事實上,不僅是廣州,上海等地也已經(jīng)開始在最近的土地出讓中實行20%保證金、首付50%以上等要求。而在打擊囤地方面,南京國土局前天發(fā)出今年的第二號“沒收令”,由南京花神商業(yè)廣場經(jīng)營管理有限公司于今1月競得的一幅生產(chǎn)研發(fā)及商業(yè)用地,由于未按時繳首付款被取消競買資格,并沒收競買保證金1600萬元。

此外,各地也在加緊編制住房供地計劃,加大供地數(shù)量和優(yōu)先安排保障性住房用地成為共同特點。如廣州國土局此次表示,會抓緊完成2010年住房用地供應計劃的編制工作,并從明年起,爭取在每年1月中下旬公布供地計劃,并建立用地預申請制度;同時,加大商品住房用地供應,今年計劃供應5平方公里的商品住宅用地,并優(yōu)先保證保障性住房用地供應,今年將投入資金45億元,供應土地1.05平方公里,開工建設300萬平方米的保障性住房,還將儲備3平方公里左右的保障性住房用地。

北京也已表示,今年計劃供應政策性住房土地1250公頃,比去年增加60%;上海則在一季度確定建設用地105平方公里,用于建設第二批大型居住社區(qū)。